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深圳“豪宅稅”征收標準調整,144平方米以下可免征

2019-11-11 15:35:36   九房網(999house.com)  

深圳“豪宅稅”征收標準從11月11日起調整。據深圳市稅務局相關工作人員確認,從當日起,普通住宅的標準不再有價格的規定了,容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子均為為普通住宅,滿兩年可免征增值稅。這意味著深圳4年多來執行的“豪宅稅”征收標準有了重大變化。


所謂豪宅稅,其實是市場相對普通住房價格標準的一種提法,即超過普通住房價格標準的房產將享受不到相關的稅收優惠,在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。


此前的“豪宅稅”的依據是2015年10月1日起施行的《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》。根據《通告》,將按十個區來劃分:羅湖區每套總價390萬元及以下;福田區每套總價470萬元及以下;南山區每套總價490萬元及以下;鹽田區每套總價330萬元及以下;寶安區每套總價360萬元及以下;龍華新區每套總價320萬元及以下;龍崗區每套總價280萬元及以下;光明新區每套總價250萬元及以下;坪山新區每套總價200萬元及以下;大鵬新區每套總價230萬元及以下。


只要購房者的房屋總價符合以上標準,而且面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下,小區建筑容積率1.0以上,均可視為普通住房,可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。


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